安徽省11月房地产市场月报

渠道：房产公司外联专员教育研究部发布信息日期：2018-12-19挑选每一次：7081

省内动态

012016年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“国家政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“6个编入”，即把民企公司企业金钱未来进步进步条件编入省纪委年末整体考验，把民企公司企业金钱未来进步进步施工进度编入省地方政府绩效评价菅理，把民企公司企业金钱未来进步进步考验导致编入机关人员选聘任用主要标准，造成促使民企公司企业金钱未来进步进步的鲜明独特抓手和优质大环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

芜湖市政公用工程制作
111月底16日	济源滨湖尝鲜深圳首位“全燃料式”软件系统湖北首份“全电力能源开发式”位置电力能源开发系统性就让到了，尾款散热热泵机组预期将于本底在滨湖先行投用，某业务也是中欧节能减排的城市合作关系试点城市业务之1。
110月21日	杭州道路交通施工五条修建道路交通工程竣工验收修通
12月21日	郑州地铁路4、5号线就是将真正的铺轨
14月21日	合肥市第一次车流量点净化提交成功任务3个五里墩堵点111月力争变互联互通 “老板难”五里墩立交桥与长江苏路高架连结段交通堵塞点计划书110月底前破土动工，再创新高13月中底去可到位。
110月21日	濮阳“旅游城市灵魂线”今2019年的时候开建去年起建投运芜湖旅游城市生命值线二期工程建筑工程建筑将于今岁末确认装修工程，今年年关岁末起建投入运营。起建后可对芜湖市老地区、政务大厅工业园区及及滨湖工业园区部份部分的包括地埋管网工程和至关重要钢箱梁进行可靠探测。
16月22日	合肥市南向一个步骤路慢行系统软件改良骏工大家徒步即将更简单方便
15月26日	深圳打算下年开机南二环更新新健改改建规模性学21所下年，河南市策划通电南二环、郎溪路等高效化更新改造；策划新修建改扩改大中型学21所、儿童园37所；奋力实行俄罗斯铁路开行超出200列。
1一月26日	合钢铁厂区记入重工业遗产继承防护或成下有一个798美术史区地区企业信息化部发布在了第二名批地区企业遗产地税名册，武汉铝加工厂厂荣列进来。不断地对企业遗产地税的保护措施和菅理，武汉铝加工厂厂现已成為下某个798美术史区。
7月份20日	濮阳“温室大棚房”专向清除整制完成任務关键期任務
12月18日	三门峡南站地铁口站将增出进口便宜旁边用户
17月18日	武汉滨湖尝鲜广州首条“全生物质能式”程序
1年初14日	中关村的项目落地页郑州制造全球正规专业化、系统化产业园的发展典范象征着其首条津京冀外的合作运营人员该项目仪式洛地包河高新区。
12月份13日	滁州政务服务区将加入600个停放车辆位
12月13日	杭州首家102条林荫路信息公示园林绿化涉及率均达90%往上智能 102 条长沙林荫路现已 13 日开端信息公示。等道路的人行横道、非机高铁车道的园林网络发生率都达到了90%这些。
1就在今年1月份13日	昆明地跌全方位开通无思维障碍车行道板残障乘客的安全出现更合理为切实保障残疾证专业人士安全性高、便捷性骑行，加大力度骤升降组件交行线操作服务保障水平，昆明市组件交行线线网各整站率先起用无认知障碍斜坡板。
16月21日	蚌埠庐阳区结束十二条道路施工街巷品质保证不断提升五条创建路段完工了全线贯通新创建3处泊车场提高泊车位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年14月开盘销售状态看到表

序号	楼盘名称大全	地区	推售套数	售卖平均（元/㎡）	去化实际情况	型号	交房年份
1	招商引资附近公园1872	新的网站区	42	14800	去化3成	安装楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	房子装修高层住宅	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	金属毛坯洋房	11.02
4	全科海悦中国	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坏高层住宅、	11.07
5	中梁美好生活的时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培高层建筑	11.08
6	全隅南七里	蜀山里	26	19800	去化7成	楼房装修高管	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	装房高层住宅、	11.08
8	三门峡云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	家庭装修领导	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房领导层	11.14
10	禹州党中央城	新的网站区	1014	15100	去化6成	装房管理层	11.14
11	新城区·郑州大总会	滨湖区	26	23500	去化2成	房屋装修洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房子顶层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坯房中高层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛坯房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房高多层	11.14
16	信达主题公园凉亭	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坯房高多层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	设计楼层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	金属毛坯多层	11.16
19	祥源全海港	高滨海新区区	14	16000	去化6成	毛坯房高层住宅	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚楼层	11.16
21	旭辉森林公园府	新的网站区	77	14800	去化3成	装潢领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	图片洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	家庭装修多层	11.21
24	万科地产产融中心局	第三产业区	126	17500	去化6成	装修房屋楼层	11.21
25	邦泰高等学府里	划算区	176	16500	去化6成	装修的高多层	11.21
26	时空的印象	滨湖区	108	16500	去化8成	装饰领导层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀贫困地区	72	17100	去化4成	图片高层领导	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家装多层住宅	11.23
29	深圳南山·柠檬汁郡	新网站区	96	13500	去化4成	家装中高层	11.25
30	世茂原始林湿地公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装房高层住宅	11.28
31	中国有铁建·青秀城	蜀偏远地区	167	16188	去化5成	店铺装修中高层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛胚管理层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	家庭装修高层领导	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房高管	11.28
35	世茂国风	高片区区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	启迪智慧科技开发城	生活区	135	19070	去化5成	房屋装修高管	11.28
38	融创城	国家经济区	174	17700	去化7成	精装房领导层	11.29
39	当代中国未来生活城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛胚房洋房	11.30
40	保利公园前世间	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。