11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1就在今年5月份16日，建在汉阳区P（2018）117号、（2018）123号楼盘均以益价拍卖成交，但其中P（2018）117号楼盘益价率有9.69%，P（2018）123号楼盘益价率有8.80%，汉阳各中南部拥有1就在今年5月份土拍行业市场中最受欢迎中南部。
P（2018）111号、P（2018）123号的土地均算是汉阳各地国博领域，靠近汉阳各地新港长江城。“新港长江城”品牌土地的使用范畴有：拦江国道、向着阳光的东路至两湖路、杨泗路等省份方向与长江合搭成的“工”形领域，设计总体规划土地的使用户型面积约300亩，由“老区、一轴、四片”设计总体规划包含，其施工重点突出长江文明知识展现出板、港埠文明知识经验、景区时尚放松游戏三个核心理念系统，将施工长江陈列馆、水上运动船舰展现出板服务中心、长江惠阳淡水科技信息馆、海员惧乐部、小型游艇渔人游艇码头等，制作集住居、文明知识、时尚放松、景区等系统区。
近六年，汉阳滨江区位置共挂牌出令4宗农田，上宗农田挂牌出令溯源到2016P(2016)116号农田，由平安人寿竞得，楼面房地产价格13588元／㎡，溢价率率65%。P（2016）116号农田由F、G、J、K四宗农田结构，由中建八局、越秀、金茂、龙湖联手开发管理。2016挂牌出令的除此之外一宗农田为P(2016)069号，2016再破深圳市销售价地王的农田，由万科竞得，楼面房地产价格为20017元/㎡。
汉阳江滨区性二手房市场价格为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从开盘车辆研究，汉阳江滨区性大这部分新楼盘均以精门店新房装修修开盘， 精门店新房装修修市场价格为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
载止当下，广州市共三公开挂牌出让4宗专科大孩子祥和房片区，表中3宗是在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗片区均被卓尔竞得。
P（2018）109号片区外面现有可考生优质新盘仅颐禾郡以精楼房装修在售，该优质新盘最新房价为750零元/㎡（含楼房装修200零元/㎡）。
